دهکده بررسی می کند

کاهش غیر منتظره قیمت زمین در یک ماه اخیر

مهر 86 بود هوا کم کم رو به سردی می رفت هر روز که می گذشت دمای هوا کاهش پیدا می کرد ولی در بازار زمین و ملک مشهد و اطراف آن (شاندیز طرقبه گلبهار بینالود فردوسی و...) وضعیت کاملا برعکس بود و بازار هر روز گرم تر از دیروز بود و قیمت زمین های اطراف مشهد به قیمتهای نجومی تبدیل شده بود به طوری که این گرانی آن هم در این وقت سال برای همه غیر قابل باور بود و قیمت اراضی به طور متوسط در طی 6 ماه بین 2 تا 5 برابر شد.که همین امر دلالت بر غیر عادی بودن قیمت ها داشت مهمترین دلیل  افزایش قیمتها را می توان تقاضای بالا برای زمین و ملک در مشهد و حومه ان دانست بطوریکه این تقاضا در مورد زمین های شهرهای جدید گلبهار و بینالود فراتر از مشهد بود و از سراسر ایران ( تهران اصفهان بوشهر شیراز و...) متقاضی خرید زمین در این شهرها بودن طبیعتا در بازاری با این حجم تقاضا قیمت روز برای زمین چیزی دور از انتظار نبود.

اما این وضعیت فقط تا چند روز مانده به سال تحویل بود و در سال جدید با آمدن بهار و گرم شدن هوا بازار زمین دوباره همانند زمستان گرم نبود بلکه روز به روز از گرمای بازار کاسته می شد تا اینکه رکود دامن گیر بازار شد .ولی زیاد شدن فروشنده هایی که در ماه های گذشته اقدام به خرید زمین کرده بودند و حالا تصمیم به فروش داشتند باعث شد تا ریزش غیر قابل تصور در یک ماه اخیر بازار زمین را به بازاری وحشت زده تبدیل کند  وکاهش شدید قیمتها باعث شود خریدار زمین 600 میلیونی در گلبهار اکنون با 380 میلیون حاضر به امضای سند شود ولی کسی خریدار آن نباشد!!!!!

در پایان می توان گفت بازار ملک و زمین در ایران آخرین نفس های خود را می زند و بعد از این می توان شاهد کاهش قیمت زمین و مسکن بود در این بین سیاست های دولت نیز از قبیل جلوگیری از چاپ تراول و محدودیتهای وام مسکن وعرضه زمینهای 99 ساله را می توان تاثیر گذار دانست.

امیدواریم روزی قیمت مسکن به تعادل برسد تا همه بخصوص زوج های جوان بتوانند صاحب خانه شوند.